Το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ) της Τριχωνίδας, που αφορά τον Δήμο Θέρμου και έξι δημοτικές ενότητες του Δήμου Αγρινίου, περνά στην επόμενη φάση υλοποίησης. Τρία χρόνια μετά την ένταξή του στο Ταμείο Ανάκαμψης και έντεκα μήνες από τη δημοπράτησή του, αποκτά ανάδοχο μελετητή, ανοίγοντας τον δρόμο για την έναρξη των σχετικών εργασιών.
Πρόσφατα, το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας, με απόφασή του ανακήρυξε προσωρινό ανάδοχο κοινοπραξία μελετητικών γραφείων από τη Θεσσαλονίκη. Πρόκειται για την κοινοπραξία «Consortis Δίκτυο ΑΕ και Παπαδημητρίου Νικόλαος και συνεργάτες ΕΕ», που κατέθεσε και τη μοναδική προσφορά στον διαγωνισμό με έκπτωση 3,48% για τις μελέτες που ξεπερνούν σε προϋπολογισμό τα δυο εκατ. ευρώ.
Συγκεκριμένα, η μέγιστη συμβατική αμοιβή, συμπεριλαμβανομένων των τυχόν απροβλέπτων, του πριμ, πλέον του εκάστοτε αναλογούντος ΦΠΑ, τηρούμενων των εκ του νόμου και της διακήρυξης προϋποθέσεων, ανέρχεται στο ποσό των 2.395.400,00 €. Η συνολική προθεσμία για την περαίωση του αντικειμένου της Σύμβασης (έκδοση ΠΔ) ορίζεται συνολικά σε είκοσι οκτώ (28) μήνες από την υπογραφή της σύμβασης.
Πολεοδομικό σχέδιο
Μέσα στη νέα χρονιά, αναμένεται να ξεκινήσει η εκπόνηση του ειδικού πολεοδομικού σχεδίου, το οποίο θα θέσει τις βάσεις για τη βιώσιμη ανάπτυξη της περιοχής. Μεταξύ άλλων, θα καθορίσει χρήσεις γης, όρους δόμησης και μέτρα προστασίας για τα ευαίσθητα οικοσυστήματα της Τριχωνίδας και της Λυσιμαχείας. Σε συνδυασμό με την Ειδική Περιβαλλοντική Μελέτη, που βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη για τον χαρακτηρισμό της λίμνης ως Εθνικού Πάρκου, θα ολοκληρωθεί το θεσμικό πλαίσιο για την ανάπτυξη της περιοχής με σαφείς κατευθύνσεις για δημόσιους και ιδιωτικούς φορείς. Το σχέδιο εκτιμάται ότι θα συμβάλει στην αντιμετώπιση χρόνιων πολεοδομικών ζητημάτων, όπως οι ασαφείς χρήσεις γης και οι μετεγκαταστάσεις επιχειρήσεων στο Αγρίνιο, που βρίσκονται σήμερα σε ασύμβατες περιοχές.
Η μελέτη περιλαμβάνει μια σειρά εξειδικευμένων ερευνών και σχεδίων, όπως η κύρια μελέτη του ΕΠΣ, η στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ), η γεωλογική μελέτη καταλληλότητας, η προσωρινή οριοθέτηση υδατορεμάτων και η τοπογραφική αποτύπωση υδατορεμάτων. Αναμένεται να οριστούν, μεταξύ άλλων, οι πολεοδομικές ενότητες, οι όροι δόμησης, οι βασικές υποδομές, τα μέτρα προσαρμογής στην κλιματική αλλαγή, καθώς και ειδικές ζώνες πολεοδομικών κινήτρων.
Εκκρεμότητες
Παρά την πρόοδο, απομένει να επιλυθούν εκκρεμότητες για τέσσερις Δημοτικές Ενότητες στο βορειοδυτικό τμήμα του Δήμου Αγρινίου (Νεάπολη, Παναιτωλικό, Παρακαμπύλια και Στράτο), όπου ο προηγούμενος διαγωνισμός για την εκπόνηση μελέτης απέβη άγονος. Η επαναδημοπράτηση αναμένεται σύντομα. Το έργο εντάσσεται στο πρόγραμμα «Κωνσταντίνος Δοξιάδης», που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης με συνολικό προϋπολογισμό 400 εκατ. ευρώ.
Παρά τις καθυστερήσεις, στόχος παραμένει η ολοκλήρωση των μελετών έως το τέλος του 2025, ώστε τα Προεδρικά Διατάγματα να εκδοθούν εντός του 2026. Το Σχέδιο θα αποτελέσει το σύνολο των κειμένων, χαρτών και διαγραμμάτων με τα οποία θα καθοριστεί το πρότυπο χωρικής οργάνωσης και ανάπτυξης και τα βασικά προγραμματικά μεγέθη, τα όρια πολεοδομικών ενοτήτων και οικισμών, οι χρήσεις γης, οι όροι και περιορισμοί δόμησης, καθώς και οι σημαντικές πολεοδομικές παρεμβάσεις και ζώνες ειδικών πολεοδομικών κινήτρων.
Επιπλέον, θα καθοριστούν το οδικό δίκτυο, τα λοιπά μεταφορικά, τεχνικά και περιβαλλοντικά δίκτυα και υποδομές, τα μέτρα προσαρμογής στην κλιματική αλλαγή, τα υποστηρικτικά μέτρα αντιμετώπισης έκτακτων αναγκών και διαχείρισης συνεπειών φυσικών και τεχνολογικών καταστροφών και λοιπών απειλών, καθώς και κάθε άλλο μέτρο, όρος ή περιορισμός που απαιτείται, ώστε να καταστεί η περιοχή κατάλληλη είτε για τη δημιουργία οργανωμένων υποδοχέων δραστηριοτήτων είτε για την πραγματοποίηση προγραμμάτων και παρεμβάσεων.
Με την ολοκλήρωση του ΕΠΣ, η Τριχωνίδα θα αποκτήσει ένα σαφές πλαίσιο χωροταξικής και πολεοδομικής οργάνωσης. Οι κατευθύνσεις αυτές θα προωθήσουν τη βιώσιμη ανάπτυξη και την προστασία του φυσικού περιβάλλοντος, ενισχύοντας ταυτόχρονα την ανταγωνιστικότητα της περιοχής.
Τζώρτζη Νικολέτα – ypaithros.gr